Descrição do Imóvel

ÁREA NOBRE À VENDA NO BAIRRO CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP

Um patrimônio único com zoneamento favorável para empreendimentos residenciais e comerciais.

Oportunidades como esta são cada vez mais raras no mercado imobiliário.

Localizada em um dos endereços mais valorizados de Santo André, no tradicional Bairro Campestre, esta excelente propriedade está situada em uma rua tranquila, paralela às Avenidas Industrial e Dom Pedro II, oferecendo localização estratégica, fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e infraestrutura completa ao seu redor.

Implantado sobre um terreno totalmente plano de 1.000 m², com 20 metros de frente, o imóvel possui zoneamento que permite empreendimentos residenciais e comerciais, tornando-se uma excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores, clínicas médicas, empresas e profissionais que procuram um endereço nobre com elevado potencial de valorização.

A propriedade conta com uma residência de aproximadamente 330 m² de área construída, edificada com excelente padrão construtivo, estrutura sólida e impecável estado de conservação, além de uma elegante garagem coberta de 64 m².

Mais do que uma residência, trata-se de um ativo imobiliário de alto valor agregado, reunindo localização privilegiada, terreno amplo, excelente testada e enorme potencial para novos projetos.

Destaques da propriedade

✔ Terreno com 1.000 m², totalmente plano;

✔ 20 metros de frente, ideal para novos empreendimentos;

✔ Zoneamento favorável para construção de edifícios residenciais e comerciais;

✔ Residência com aproximadamente 330 m² de área construída;

✔ Garagem coberta com 64 m²;

✔ Construção sólida, muito bem conservada e pronta para utilização;

✔ Localização privilegiada no Bairro Campestre;

✔ Rua paralela às Avenidas Industrial e Dom Pedro II;

✔ Região consolidada, cercada por comércios, serviços, escolas, hospitais, restaurantes e empreendimentos de alto padrão.

Excelente oportunidade para

• Incorporadoras e construtoras;
• Empreendimentos residenciais;
• Empreendimentos comerciais;
• Clínicas médicas, odontológicas e de estética;
• Laboratórios e centros médicos;
• Escritórios corporativos;
• Empresas de diversos segmentos;
• Instituições de ensino;
• Investidores que buscam patrimônio em região de alta valorização.

Um investimento seguro e altamente promissor

Imóveis com essas características são cada vez mais escassos no Bairro Campestre. A combinação entre localização privilegiada, terreno plano, excelente testada, construção sólida e zoneamento favorável para incorporação transforma esta propriedade em uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, liquidez e alto potencial de valorização.

Seja para instalar uma empresa, desenvolver um empreendimento imobiliário ou investir em uma das regiões mais nobres de Santo André, esta propriedade reúne todos os atributos para um excelente negócio.

Valores

Venda

R$ 4.500.000,00

Locação

R$ 20.000,00 por mês

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Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade e descubra todo o potencial desta propriedade.

Danilo Favero Imóveis
CRECI 156.116

📞 (11) 99629-0266

🌐 www.danilofaveroimoveis.com.br

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(11) 99629-0266 Danilo Fávero

Centro de Ouro Fino Paulista - Ribeirão Pires
(11) 99629-0266
corretordanilofavero@hotmail.com

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