Descrição do Imóvel

🌿 ÁREA DE 30.200 M² À VENDA EM RIBEIRÃO PIRES – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Uma grande área com localização estratégica e diversas possibilidades de aproveitamento.

Com 30.200 m² de terreno e aproximadamente 50 metros de frente, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores e pessoas que buscam uma área ampla para desenvolver um projeto diferenciado em Ribeirão Pires.

O imóvel possui asfalto na porta e conta com ponto de ônibus a apenas 10 metros, oferecendo excelente acessibilidade e facilidade de deslocamento.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizada a aproximadamente 2,5 km do centro de Ouro Fino Paulista – Ribeirão Pires, a propriedade está próxima de uma região consolidada, com ampla oferta de comércios, mercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços.

Uma localização que proporciona o equilíbrio entre espaço, natureza, tranquilidade e praticidade.

🏗️ POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOS

Pelas características do terreno, sua dimensão e localização, a área apresenta potencial para estudos de diferentes formas de aproveitamento, podendo ser considerada para:

• Implantação de galpão, conforme legislação e viabilidade técnica;
• Chácara ou espaço para eventos e lazer;
• Desenvolvimento de empreendimento imobiliário ou loteamento, mediante estudos técnicos, ambientais e aprovação dos órgãos competentes;
• Investimento patrimonial, aproveitando a extensão da área e o potencial de valorização da região.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total: 30.200 m²
Frente: aproximadamente 50 metros
Acesso: asfalto na porta
Transporte público: ponto de ônibus a apenas 10 metros
Lote mínimo: 5.000 m²
Taxa permeável: 70%
Área de APP: existente na propriedade

A propriedade possui Área de Preservação Permanente (APP), que deverá ser considerada em qualquer projeto futuro. A área efetivamente aproveitável deverá ser determinada mediante análise técnica, ambiental e urbanística.

💰 EXCELENTE RELAÇÃO ENTRE ÁREA E INVESTIMENTO

Uma propriedade com mais de 30 mil m², acesso asfaltado, transporte público praticamente em frente e proximidade do centro de Ouro Fino Paulista.

Valor de venda: R$ 980.000,00

Uma oportunidade para quem procura grande extensão territorial, localização acessível e potencial para diferentes formas de aproveitamento.

📞 Entre em contato com a Danilo Favero Imóveis e agende uma visita.

As possibilidades de utilização e implantação de empreendimentos estão sujeitas à análise do zoneamento, legislação municipal, legislação ambiental e aprovação dos órgãos competentes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99629-0266 Danilo Fávero

Centro de Ouro Fino Paulista - Ribeirão Pires
(11) 99629-0266
corretordanilofavero@hotmail.com

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